💸 Tips financieros que debes conocer antes de comprar una casa o departamento
Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Ya sea que estés buscando tu primer hogar o quieras invertir en un inmueble, hay ciertos aspectos económicos que no puedes pasar por alto. En Tu Inmueble México, queremos ayudarte a tomar decisiones informadas. Por eso, aquí te compartimos los principales tips financieros que debes conocer antes de comprar una casa o departamento en México.
1. 🧾 Conoce tu presupuesto real
Antes de iniciar la búsqueda de propiedades, debes tener claro cuánto puedes gastar. Este paso es clave para no comprometer tu estabilidad financiera.
2. 💰 Ahorra para el enganche
El enganche representa entre el 10% y el 30% del valor del inmueble. Recuerda:
A mayor enganche, menor será el monto a financiar.
Esto se traduce en mensualidades más bajas y menos intereses a largo plazo.
🔑 Ejemplo: Si la propiedad cuesta $1,000,000 MXN, necesitarás entre $100,000 y $300,000 MXN solo para el enganche.
3. 📑 Calcula los gastos de escrituración e impuestos
Además del enganche, debes considerar:
Escrituración
Honorarios notariales
Impuestos asociados a la compra
Estos gastos equivalen, en promedio, al 7% u 8% del valor total del inmueble.
📍 Si compras en la CDMX, puedes aprovechar la Jornada Notarial, donde puedes obtener descuentos en estos trámites.
4. 📋 Considera los costos por avalúo y apertura de crédito
Si planeas comprar con crédito hipotecario, contempla:
Costo del avalúo
Comisión por apertura
🏦 Algunas instituciones financieras no cobran estos gastos. En Tu Inmueble México, te asesoramos para elegir la opción más conveniente.
5. 🏦 Asegura un financiamiento aprobado
Si no cuentas con el 100% del valor del inmueble, es fundamental tener un crédito hipotecario aprobado antes de comprometerte con una compra.
Puedes hacerlo a través de:
INFONAVIT
FOVISSSTE
Créditos bancarios tradicionales
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6. 📊 Conoce tu capacidad de endeudamiento
El monto del financiamiento dependerá directamente de tus ingresos mensuales.
Generalmente, puedes destinar hasta el 50% de tu ingreso mensual al pago de la hipoteca.
Es recomendable mantener ese porcentaje por debajo del 40% para tener un margen cómodo.
7. 🆔 Ten toda tu documentación personal al día
Algunas instituciones financieras y notarías te solicitarán:
Identificación oficial vigente
Comprobantes de ingresos
CURP
RFC
Comprobante de domicilio
🗂️ Tener todo en orden agiliza el proceso y evita retrasos.
📌 Conclusión
Adquirir una vivienda no es solo una cuestión de gusto o ubicación. Se trata también de una planeación financiera estratégica. En Tu Inmueble México, te acompañamos en cada paso del proceso: desde calcular tu presupuesto hasta elegir el crédito ideal y cerrar la operación de forma segura.
¿Estás listo para dar el siguiente paso hacia tu hogar ideal?
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